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ART e Inspeções Técnicas em Condomínios e Empresas

⚠️ Fiscalização intensificada pelo CREA-SP em Campinas.


A cidade está recebendo a 6ª edição da Força-Tarefa Nacional de Fiscalização (FTNF), com mais de 100 agentes fiscais atuando em 1,2 mil condomínios.


O foco está em garantir que todos os serviços de engenharia, manutenção e inspeções prediais tenham responsável técnico habilitado e ART registrada.

Diversos condomínios já receberam o Termo de Requisição de Providências e Documentos (TRPD), que determina:

  • Em até 10 dias: apresentação de ARTs, contratos ou notas fiscais dos serviços.

  • Em até 30 dias: comprovação de conformidade com as normas técnicas brasileiras (NBRs) aplicáveis.

 

O não cumprimento resulta na comunicação das irregularidades encontradas pelo CREA aos órgãos competentes (Prefeitura Municipal e Corpo de Bombeiros. Então os ógão fiscalizadores farão a aplicação da legislação, que pode gerar multas, interdições futuras.

COMO A INFRAMAX PODE AJUDAR
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A Inframax Engenharia oferece suporte completo para síndicos, administradoras e gestores de condomínios:

    ✔ Emissão imediata de ARTs com engenheiro habilitado;
    ✔ Inspeções técnicas periódicas e emergenciais;
    ✔ Relatórios e evidências documentais, prontos para apresentação ao CREA;
    ✔ Consultoria para adequação às normas exigidas;
    ✔ Planejamento contínuo para manter o condomínio em conformidade;

    ✔ Gestão completa do processo junto ao CREA.

NÃO ESPERE SER NOTIFICADO. REGULARIZE SEU CONDOMÍNIO AGORA.

AUTORIDADE TÉCNICA

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Nosso corpo técnico é formado por engenheiros civis, eletricistas, especialistas em automação, segurança do trabalho e bombeiros civis.


Todos os serviços seguem rigorosamente:

  • Exigências do CREA-SP e da Prefeitura Municipal;

  • Legislação do Corpo de Bombeiros;

  • Normas Técnicas da ABNT (NBRs aplicáveis).

 

Garantimos rastreabilidade documental digital e entrega de relatórios formais aceitos em fiscalizações.

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EXIGÊNCIAS DO CREA CONFORME O TERMO DE REQUISIÇÃO DE PROVIDÊNCIAS E DOCUMENTOS - TRPD
 

Com base no Termo de Requisição de Providências e Documentos (TRPD) emitido pelo CREA-SP, reunimos abaixo as principais exigências aplicáveis aos condomínios residenciais de Campinas. Na tabela você encontra, ao lado de cada exigência, os serviços que a Inframax oferece para garantir a conformidade técnica, documental e legal do seu empreendimento.

Item
Exigência CREA (TRPD)
O que a Inframax oferece (escopo/serviços)
3.2.4
Teste de Estanqueidade ou Integridade da Tubulação de Gás – NBR 13523
Consultoria técnica e emissão de ART específica; acompanhamento de ensaios de estanqueidade conforme NBR 13523
3.3.2
RIA – Relatório de Inspeção Anual dos Elevadores – Decreto 15617/2006 (Campinas)
Apoio técnico na gestão de conformidade; indicação de empresa habilitada e emissão de ART de acompanhamento
3.4.5
Laudo de Conformidade do SPDA
Inspeção e emissão de Laudo SPDA conforme NBR 5419
3.4.6
Medição Ôhmica (com terrômetro calibrado e aferido pelo Inmetro)
Ensaios de resistência de aterramento; relatórios conforme NBR 5419 / IT 41
3.7.4
Chuveiros Automáticos (Sprinklers) – NBR 10897
Inspeções periódicas em sprinklers – IT 23 / NBR 10897
3.7.7
Mangueiras
Inspeção e testes hidrostáticos – IT 22 / NBR 12779
3.7.8
Sistema de Controle de Fumaças – NBR 16983
Consultoria e ART de conformidade conforme projeto e norma
3.7.9
Sistema de Alarme e Detecção de Incêndios – NBR 17240
Inspeção e testes em central, acionadores e detectores – IT 19 / NBR 17240
3.7.12
Plano de Evacuação e Abandono – NBR 17240
Elaboração de Plano de Abandono e sinalização conforme IT 20 / NBR 17240
3.7.15
Certificado de Treinamento de Brigada de Incêndio – NBR 14276 e ITCB 17
Treinamento e reciclagem de brigada de incêndio – NBR 14276 / IT 17
3.8.3
Certificado de Limpeza, Desinfecção e Potabilidade do Reservatório
Gestão de conformidade; indicação de empresa parceira + ART de acompanhamento técnico
3.12.1
Programa de Gerenciamento de Riscos – PGR – NR 1
Consultoria e emissão de ART específica; apoio em programas ocupacionais
3.12.2
Laudo Técnico das Condições do Ambiente de Trabalho – LTCAT
Apoio técnico via parceiros especializados; ART de acompanhamento
3.16.1
Laudo de Inspeção Predial – LIP – NBR 16747
Inspeções prediais e emissão de Laudo de Conformidade NBR 16747
3.16.4
Plano de Segurança da Edificação (Plano Diretor)
Elaboração e emissão de ART para Plano de Segurança global do condomínio
3.19.1
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB/CLCB)
Projetos, adequações e renovação de AVCB/CLCB – todas as ITs aplicáveis
3.19.2
Apólice do Seguro Obrigatório
Gestão documental: inclusão da ART de inspeções e relatórios técnicos
3.19.4.1
Parecer de Liberação para Envidraçamento de Sacada – NBR 16259
Parecer técnico e ART para fechamento de sacadas conforme NBR 16259
3.19.4.2
Reformas/Construção em Unidades Autônomas
ART de reforma (RRT/ART) e vistoria técnica conforme NBR 16280

ESCOPO DAS INSPEÇÕES PERIÓDICAS - SISTEMAS E EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
 

A Inframax inspeciona todos os itens listados nas Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros, nas NBRs da ABNT e nos TRPDs emitidos pelo CREA, incluindo:

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  1. Extintores de incêndio – IT21 / NBR 12962;

  2. Sistema de hidrantes e mangotinhos – IT22 / NBR 13714

  3. Sprinklers – chuveiros automáticos – IT23 / NBR 10897

  4. Pressurização de escadas – IT13

  5. Sistema de detecção e alarme de incêndio – IT19 / NBR 17240

  6. Iluminação de emergência – IT18 / NBR 10898

  7. Portas corta-fogo – NBR 11742

  8. Sinalização de emergência – IT20 / NBR 13434

  9. SPDA – Proteção contra descargas atmosféricas – NBR 5419

  10. Instalações elétricas de baixa tensão – IT41 / NBR 5410

  11. Bombas de incêndio – IT22 / NBR 13714

  12. Central de alarme, módulos e acionadores manuais – IT19 / NBR 17240

  13. Escadas de segurança e rotas de fuga – IT13 e correlatas

  14. Climatizadores, sistemas de gás, elevadores e fachadas – exigidos na FTNF

  15. Acompanhamento de obras e adequações – ART específica conforme sistema

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PLANEJAMENTO E ATENDIMENTO ÀS FISCALIZAÇÕES
 

  • Criamos um cronograma de inspeções com periodicidades definidas;

  • Emitimos relatórios técnicos e ARTs válidas para apresentação ao CREA-SP;

  • Oferecemos consultoria imediata para condomínios notificados, evitando atrasos e multas;

  • Auxiliamos síndicos e administradoras a manterem a conformidade antes da visita da fiscalização.

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A operação do CREA-SP em Campinas é uma das maiores já realizadas no Brasil, e os condomínios que não tiverem documentação e ARTs em ordem estão sob risco direto.

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Com a Inframax Engenharia, você garante:
✔ Atendimento rápido e especializado;
✔ Documentação correta e aceita pelos fiscais;
✔ Tranquilidade para síndicos, moradores e administradoras.

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NÃO ESPERE SER NOTIFICADO. REGULARIZE SEU CONDOMÍNIO AGORA.

 

Com a Inframax à frente das inspeções e da emissão das ARTs, síndicos, moradores e administradores têm a garantia de que todos os sistemas de segurança contra incêndio estão em conformidade com a lei e sob responsabilidade técnica qualificada.

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